Über das Baugebiet
Lage
Neuer Gewerbestandort am süd-östlichen Rand der Stadt Sehnde im südlichen Anschluss an das Gewerbegebiet Borsigring. Das neue Gewerbegebiet Sehnde-Ost befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten der Kernstadt, direkt im Winkel zwischen der B 65 und der Kommunalen Entlastungs- bzw. Ortsumgehungs-straße. Von dieser Straße erfolgt die verkehrliche Erschließung in das neue Gewerbegebiet. Die Entfernung zur A2 (AS Lehrte) und A7 (AS Anderten) beträgt jeweils rund 8 km.
Nutzungen
Gewerbe- und Logistikflächen (GE) unterschiedlichen Zuschnitts, aufgeteilt in mehrere Baufelder. Die Baufelder G 2 und G 3 sind noch zur kleinräumigeren Aufteilung verfügbar.
Im Plangebiet verlaufen in verschiedenen Trassen Hochspannungsleitungen, die in einigen Bereichen der Grundstücke eine Höhenbegrenzung für die zukünftige Bebauung erfordern.
Baurecht
Der Bebauungsplan ist seit August 2021 rechtskräftig.
Baureife
Baureife wird voraussichtlich zum 4. Quartal 2022 hergestellt sein.
Vermarktung
Die HRG veräußert die Grundstücke baureif und erschlossen. Die behördliche Freigabe nach Niedersächsischem Denkmalschutzgesetz wird durch die HRG erwirkt. Auf den Flächen im Plangebiet besteht nach dem Kampfmittelbeseitigungsdienst des LGLN kein Kampfmittelverdacht. Die Kosten für die Versorgungsträger (Strom, Gas, Wasser, Kommunikation) und nutzungsspezifisches Bodenmanagement liegen beim Käufer.
Verfügbare Flächen
Baufeld GE 2 | ca. 2.000 m² bis ca. 17.000 m² |
Baufeld GE 3 | ca. 2.000 m² bis 10.000 m² |
Der Grundstückskaufpreis ist wegen erheblicher Kostensteigerungen und zusätzlicher Kosten noch nicht abschließend kalkuliert. Er wird voraussichtlich bei 90,- bis 95,- €/m² liegen. Zzgl. Schachtkostenpauschale und Umsatzsteuer.
